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《古田县农民住房宅基地和房屋确权登记有关问题的处理办法(暂行)》河南体彩网下载

    发布时间:2019-03-13 17:07    点击数:{{ pvCount }}     字体:    

 一、出台背景:  

根据《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》和《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2014〕101号)、《自然资源确权登记局关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知》(自然资登记函〔2019〕6号),又结合我县两权抵押登记试点时出台的《古田县农民住房财产权抵押贷款试点区域宅基地和房屋确权登记有关问题的处理办法》(古政文[2016]209号)等相关规定。3月10日,河南体彩网印发《古田县农民住房宅基地和房屋确权登记有关问题的处理办法(暂行)》(古政文〔2020〕18号)。

  二、主要内容: 

  (一)登记对象

本县城市规划区外的农村村民依法自建自用或因继承房屋产生的土地与房屋权利。

(二)集体经济组织成员的认定

本集体经济组织成员包含本集体经济组织户籍人口和在本集体经济组织内享有土地承包权,承担农业义务的成员。成员具体身份由该集体经济组织认定。

(三)宅基地和房屋的权属确认程序

符合以上登记条件,但无审批手续或审批手续不全的宅基地和房屋所有权的确认、登记申请人的身份、房屋建设年代、登记面积的认定等按照村(居)、街(镇)确认的方法进行,在村委会公告15天无异议的,填写《农村宅基地使用权和房屋所有权确认审核表》。

具体流程为:村民申报---村(居)委会初审---乡镇(街道办事处)审核(村建站审核允许登记的房屋面积和坐落,自然资源所审核土地权属性质、地类是否非农用地、核定宅基地登记面积)。经签字盖章的《农村宅基地使用权和房屋所有权确认审核表》作为申请宅基地使用权和房屋所有权登记的权属来源证明材料。

(四)宅基地使用权上房屋所有权首次登记需提交的申请材料

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证和户口簿

3、已核发的土地使用权权属证书或合法的权属证明

4、《农村宅基地使用权和房屋所有权确认审核表》审核表

5、权籍调查成果

 

    古田县自然资源局

                                2020年3月11日

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